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Appartement - À vendre

$248 000 Montréal

2765 Rue Notre-Dame H8S2H3 | Référence #25106095
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Appartement - 2765 Rue Notre-Dame

Magnifique bâtiment de pierre, restauré et transformé en condos en 93. Localisation de premier plan au bord du fleuve et de la piste cyclable. Secteur calme avec parcs et verdure mais proche des services et des transports. Un rez de chaussée spacieux, bien éclairé avec planchers de bois, patio privé, rangements, stationnement, terrasse commune.

Très hauts scores pour la qualité de vie (secteur calme et silencieux), la proximité des parcs et des services.
De nombreux spectacles et activités culturelles ont lieu à la salle L'Entrepôt à deux pas du condo.
Fantastique pour les cyclistes et les marcheurs, le kayak, la voile et autres attraits du Fleuve, du Canal et du Lac Saint Louis tout en étant très facile d'accès en voiture et très proche des grands axes, de l'aéroport international P.E.Trudeau et du centre ville de Montréal.
Améliorations récentes:
Les planchers viennent d'être sablés et vernis.
Les murs sont fraîchement peints. Les portes de la chambre à coucher, de la salle de bains et des penderies ont été changées.
Les radiateurs électriques à convection avec thermostats électroniques programmables ont remplacés les plinthes électriques.
Nouvelle toilette.

Il y a un rangement privé au sous-sol.


En 2018 le toit en pente côté Sud en bardeaux a été refait.
Le toit plat côté Nord est en membrane, année d'installation inconnue.

Rénovations prévues en 2019 pour les parties communes: rénovation de la terrasse sur le toit, niveler et ré-asphalter le stationnement côté Nord, replacer les pavés de l'entrée côté Nord, remplacer les plinthes chauffantes dans les corridors communs.

Un service de base de câblodistribution Vidéotron est disponible dans l'immeuble pour $37.95 par mois payable en deux versements annuels pour ceux qui le souhaitent. L'unité 106 paie ce montant. Chaque copropriétaire est libre d'ajouter d'autres services sur un compte personnel et peut choisir un autre fournisseur Internet.


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, stores et luminaires.

EXCLUSIONS
Sécheuse

image 0 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $248 000
Référence 25106095
Unité 106
Étage 1
Taxe municipale $2 302 par an
Taxe scolaire $425 par an
Charges $196 par mois
Pièces 4
Chambre 1
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 81 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements Pierre
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone
Stationnement Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Facilité d'accès Ascenseur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 3.61%
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain $35 900
Évaluation Bâtiment $229 000
Total $264 900
Taxes
Taxes municipales (2018) $2 302
Taxes scolaires (2018) $425
Total $2 727
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.5x6.7 pi Céramique plus penderie
RC Autre 25.9x16.1 pi Bois
RC Chambre à coucher 13x12 pi Bois plus penderie
RC Salle de bains 11x10.9 pi Céramique
RC Salle de lavage 7.8x5.10 pi Céramique plus rangement
Transports publics
Notre-Dame / 27e Avenue (Arrêt de Bus) : 45m
Notre-Dame / 27e Avenue (Arrêt de Bus) : 64m
Notre-Dame / 29e Avenue (Arrêt de Bus) : 155m
Notre-Dame / 25e Avenue (Arrêt de Bus) : 168m
Victoria / 28e Avenue (Arrêt de Bus) : 184m
Notre-Dame / 25e Avenue (Arrêt de Bus) : 190m
Notre-Dame / Dawes (Arrêt de Bus) : 201m
Référence :
#25106095
ÉQUIPE BALLESTER
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